LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Winnenden

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
626.800 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
626.800 €
Grundstück
ca. 370 m²
71364 Winnenden - Baach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKT4VFFHX1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem 370 Quadratmeter großen Grundstück in Winnenden. Die Architektur besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders lichtdurchflutet und luftig gestaltet. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich, schaffen zusätzliche Raumtiefe und bieten gemütliche Nischen, in denen du dich entspannen kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig und komfortabel machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Das I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung, eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher, Wärmepumpen-Technik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit du finanziell optimal aufgestellt bist. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung machen dich zum Profi für dein eigenes Zuhause - das gibt dir maximale Freiheit bei der Gestaltung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das perfekt zu deinem Lebensstil passt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
626.800,00 €
Preis/m²
4.383,22 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, sodass du während dieser Zeit vor Preiserhöhungen geschützt bist. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis. Im Preis enthalten sind wesentliche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir während der Bauphase Sicherheit geben.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die Planung erfolgt mit Unterstützung erfahrener Architekten inklusive Bauantragsplanung und Bodengutachten für die optimale Gründung. Während der Bauphase ist deine Baustelle mit modernen Einrichtungen wie Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ausgestattet.

Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie geliefert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Die Bauweise ist durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden geprägt, was den Bauprozess effizient und zeitsparend macht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen im Winter die Wärmedämmung.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche wird fachgerecht eingebaut und auf deinen Grundriss abgestimmt, ohne dass du dich mit Gutscheinen oder Zusatzangeboten herumschlagen musst.

Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Winnenden bietet dir eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Winnenden sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und genießen einen guten Ruf.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die du bequem und schnell erreichen kannst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Winnenden ebenfalls zahlreich ansässig, sodass du und deine Familie medizinisch bestens versorgt sind.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Ob Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern, Radtouren entlang malerischer Wege oder Freizeitaktivitäten in Sportvereinen - in Winnenden findest du für jeden Geschmack das passende Angebot.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du entspannt mit Bus und Bahn unterwegs sein kannst. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht dir zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Winnenden verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur - hier findest du ein ideales Umfeld, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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