LivingHaus Bungalow - Dein individuell geplantes Traumhaus für ein neues Lebensgefühl

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
361.931 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
361.931 €
Grundstück
ca. 703 m²
63633 Birstein - Wüstwillenroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMYSEEJ8P7

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Objektbeschreibung

Dieser projektierte Bungalow von LivingHaus ist dein perfekter Begleiter für den Start in ein neues Leben mit Eigenheim. Das Haus bietet auf einer Ebene 82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Architektur überzeugt mit einem klassischen Satteldach, das dank komfortablem Dachüberstand nicht nur optisch besticht, sondern auch Schutz vor Wetter bietet. Ein besonderes Highlight ist das Querhaus mit ebenfalls Satteldach und einem gemütlichen Freisitz, der dir eine überdachte Terrasse schenkt und den Wohnraum um rund 90 Quadratmeter erweitert. Hier findest du einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die dir maximalen Komfort und Funktionalität bieten. LivingHaus realisiert dein Haus ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen - so wird dein Zuhause genau so, wie du es dir vorstellst. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um dein Bauvorhaben so angenehm und rundum sorglos wie möglich zu gestalten: Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt zum Einzug mit Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was dir einen stressfreien Bauablauf garantiert. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. So entsteht ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause, das mit der Effizienzhaus-55-Standard nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sind hier inklusive. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit der Weg in dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause mit Profi-Tipps selbst gestalten kannst. Mit diesem umfassenden Servicepaket begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug, damit dein Haus genau so wird, wie du es willst - sicher, komfortabel und individuell.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.931,00 €
Preis/m²
4.413,79 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Bungalow ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dir Sicherheit, Komfort und moderne Technik bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gewährleistet. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut geschützt bist.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die passenden Materialien und Designs für dein Zuhause auszuwählen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist ebenfalls inklusive.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie integriert, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in Eigenregie zu meistern, sodass dein LivingHaus ein echtes »Wie ich es will Fertighaus« wird.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer landschaftlich reizvollen Region am Übergang zwischen Vogelsberg und Spessart. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb des Orts macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft prägt den hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch den Naturpark Vulkanregion Vogelsberg und die angrenzenden Wälder. Ausflugsziele wie der Hoherodskopf, der Schlosspark oder die weitläufigen Waldgebiete der Umgebung bieten beste Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und sind je nach Lage bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hausarztpraxis und Apotheke sichern die medizinische Grundversorgung, während weiterführende Facharzt- und Klinikangebote in Wächtersbach, Gelnhausen und Schlüchtern zur Verfügung stehen.

Über die Landesstraßen besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A66. Dadurch sind Wächtersbach in rund 15 Minuten, Gelnhausen in etwa 20 Minuten und die Rhein-Main-Region mit Frankfurt am Main in rund 50 Minuten erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse an die umliegenden Ortsteile sowie an den Bahnhof Wächtersbach mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Fulda und Frankfurt.

Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Rhein-Main macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit einer hohen Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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