Individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Birstein - Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
63633 Birstein - Birstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LI1KJZT7HH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Birstein eröffnet Ihnen auf 146,04 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 636 m² mit insgesamt 5 Zimmern exzellente Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zwei Etagen bieten drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC - so genießen Sie und Ihre Familie jederzeit Komfort und Privatsphäre. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie von Anfang an Ihr ganz persönliches Traumhaus mitgestalten. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das exklusive Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Planungssicherheit, kurze Bauzeiten und eine verbindliche Fertigstellungsgarantie. Dank der flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau eigenständig oder mit professioneller Hilfe realisieren. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen maximale Kosteneffizienz durch Eigenleistung, persönliche Beratung, nachhaltige Holzbauweise und profitieren von der Erfahrung aus über 19.000 gebauten Häusern. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistungen, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, Qualitätsausbauhaus in Holzrahmenbauweise, verständliche Ausbauanleitungen, umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau (2-3 Tage inklusive Dacheindeckung), Liefergarantie mit festem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Technik, Zugang zur Ausbau-Akademie, individuelle Grundrissgestaltung, vielfältige Hausserien und Haustypen zur Auswahl. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Bauzeiten (im Schnitt 14 Wochen), Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Ausbaumöglichkeiten, individuell planbare Grundrisse, exzellente Material- und Bauqualität, nachhaltige Holzrahmenbauweise und das Know-how erfahrener Hausbauprofis. Wählen Sie zwischen Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow und finden Sie mit allkauf Ihr perfektes Heim. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 636 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.000,00 €
Preis/m²
2.561,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Robuste Fliesen und behagliches Laminat sorgen als Bodenbeläge für Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, profitieren Sie von energieeffizienter und umweltbewusster Wärmeversorgung, die Ihren Energiebedarf senkt und dabei für Behaglichkeit sorgt. Die Immobilie erfüllt den KfW55-Standard und garantiert somit niedrige Energiekosten sowie nachhaltigen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem begehrten Wohngebiet von Birstein, das Ihnen eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre verspricht. Die Infrastruktur überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitangebote wie Parks und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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