LivingHaus Traumhaus - Individuell, Effizient und voller Lebensqualität in Birstein

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.511 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.511 €
Grundstück
ca. 703 m²
63633 Birstein - Wüstwillenroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4FXJQ7U8T

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Birstein ist ein projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit zwei vollwertigen Geschossen und einem klassischen Satteldach verbindet es zeitlose Architektur mit moderner Funktionalität. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen reichlich Tageslicht in deine Wohn- und Schlafräume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Am Eingang erwartet dich eine praktische Überdachung im L-Design, die dich nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch stilvoll Platz für deinen Briefkasten bietet. LivingHaus unterstützt dich dabei mit einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beinhaltet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du deine Kochträume direkt zum Einzug verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese App bietet dir eine digitale Plattform für Zeitpläne, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - für ein stressfreies und transparentes Bauen. Das innovative I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient nach dem Standard Effizienzhaus 55 errichtet, benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und punktet mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst - für mehr Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Mit dem Zuhause-Darlehen hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren, inklusive staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Chance, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit Profi-Unterstützung, wie du deine Räume individuell gestalten kannst - so wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Zuhause.

Sonstiges
Dieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren leite ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine irgendwelche Grundstücksdaten weiter. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit des Grundstücks zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen Makler verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.511,00 €
Preis/m²
3.332,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale geliefert, die dein Leben komfortabel und sorgenfrei machen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis sicher ist und bei einem Baupreisindexrückgang sogar sinkt. Essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem besonders günstigen Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und kannst direkt mit deinem Baupartner kommunizieren.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Grundausstattung aus modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss.

Dein LivingHaus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die effiziente Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Sommer- und Winterschutz. Die komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Gerüst sind Teil des Pakets.

Zusätzlich erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und kannst mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, deinen Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Birstein ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In diesem charmanten Ort findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen in der Nähe gut bewertete Gymnasien und Realschulen zur Verfügung, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm gestaltet.

Für deinen täglichen Bedarf findest du in Birstein und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus in der Nähe sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung in und um Birstein ist vielfältig. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum sozialen Austausch.

Für Pendler ist Birstein durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn hervorragend geeignet. Die Zugverbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen in größere Städte, während die Autobahnanschlüsse eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto garantieren. So kannst du Beruf, Familie und Freizeit optimal miteinander verbinden und das Leben in Birstein voll auskosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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