LivingHaus Traumwelten - Individuelles Fertighaus in Birstein für Ihr perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.317 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.317 €
Grundstück
ca. 703 m²
63633 Birstein - Wüstwillenroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMK54R7EYC

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Objektbeschreibung

Du träumst von einem einzigartigen Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird? Das Fertighaus von LivingHaus in Birstein bietet dir genau das! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wird dieses Einfamilienhaus zum perfekten Rückzugsort für dich und deine Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine optimale Raumausnutzung sorgt. Durch Erker oder Giebel kannst du deinen Wohnbereich noch weiter vergrößern und das Licht dank bodentiefer Fenster in vollen Zügen genießen. So wird dein zukünftiges Zuhause hell und einladend - ein Ort, an dem du gerne Zeit verbringst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss angepasst ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design sorgen dafür, dass du beim Kochen Freude hast. Diese wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Hier behältst du den Überblick über Zeitplan, Dokumente und alles Wichtige, um stressfrei und organisiert zu bauen. Das innovative I-KON-System ermöglicht dir intelligentes Bauen. Es kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, so dass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Finanzielle Unterstützung bietet dir das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen finanzieren kannst. Dazu kommen staatliche Förderprogramme, die dir helfen, dein Traumhaus zu realisieren. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung, die deine Erwartungen übertrifft. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits im Paket enthalten und werden fix und fertig geliefert. Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du deinen Innenausbau selbst gestalten kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Mit LivingHaus kannst du dein individuelles Traumhaus verwirklichen und sicher sein, dass alles nach deinen Vorstellungen umgesetzt wird.

Sonstiges
Dieses Grundstück gibt es nur über LivingHaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.317,00 €
Preis/m²
3.082,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Zusätzlich profitierst du von der individuellen Planung deiner Traumküche, die auf deinen Grundriss angepasst wird. Die innovative I-KON-Lösung sorgt für eine umweltfreundliche Bauweise und eine integrierte Photovoltaikanlage, die deinen Strombedarf weitestgehend deckt.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket umfasst zudem alle Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.

Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und einem durchdachten Gesamtkonzept wird der Bauprozess effizient und stressfrei gestaltet. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer landschaftlich reizvollen Region am Übergang zwischen Vogelsberg und Spessart. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb des Orts macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft prägt den hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch den Naturpark Vulkanregion Vogelsberg und die angrenzenden Wälder. Ausflugsziele wie der Hoherodskopf, der Schlosspark oder die weitläufigen Waldgebiete der Umgebung bieten beste Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und sind je nach Lage bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hausarztpraxis und Apotheke sichern die medizinische Grundversorgung, während weiterführende Facharzt- und Klinikangebote in Wächtersbach, Gelnhausen und Schlüchtern zur Verfügung stehen.

Über die Landesstraßen besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A66. Dadurch sind Wächtersbach in rund 15 Minuten, Gelnhausen in etwa 20 Minuten und die Rhein-Main-Region mit Frankfurt am Main in rund 50 Minuten erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse an die umliegenden Ortsteile sowie an den Bahnhof Wächtersbach mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Fulda und Frankfurt.

Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Rhein-Main macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit einer hohen Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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