Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 467 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 467 m²
63633 Birstein - Birstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMJ125HEF7

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt mit etwa 146 m² Nettogrundfläche und bietet eine clevere Raumaufteilung mit vier Zimmern, die perfekt auf die Bedürfnisse einer zeitgemäßen Familie abgestimmt sind. Weitläufige Bereiche und eine klare Gliederung schaffen ein behagliches Wohnambiente, das sowohl Platz für gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsräume bereithält. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder Familie. Die nahtlos integrierte Küche verfügt zusätzlich über eine separate Speisekammer als praktisches Extra. Im Obergeschoss sorgt der vollständige Ausbau für großzügige Verhältnisse: Für Kinder gibt es viel Raum zum Spielen, während die gesamte Familie komfortable Rückzugsmöglichkeiten findet.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Persönliche Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten durch effiziente Prozesse - Markenqualität aus deutscher Produktion - Individuelle Beratung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 467 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.294,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus erfüllt höchste Qualitätsstandards, ist energieeffizient und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Das innovative Wohnkonzept verbindet technische Raffinesse mit individueller Planbarkeit. Im Standardangebot enthalten:
- KfW 55 Effizienzhaus-Standard (wahlweise bis KfW 40 Plus erweiterbar)
- Raumhöhen von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe made in Germany
- Photovoltaikanlage vorbereitet
- TÜV-geprüfte Bauqualität für gesundes Wohnen
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und enthält zwei durchdachte Materialpakete: Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik mit Heizung, Leitungen, Elektrik und Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet die sichtbaren Ausstattungsmerkmale wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten. Sie wählen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne eine schlüsselfertige Lösung an.

Lagebeschreibung

- Die Hausplanung erfolgt auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr persönliches Grundstück sowie die gültigen Bauvorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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