Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
301.400 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
301.400 €
Grundstück
ca. 464 m²
63633 Birstein - Birstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VAMAZX3T2

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus punktet durch eine clevere Aufteilung, die sowohl Geräumigkeit als auch Alltagstauglichkeit vereint. Das offen gestaltete Erdgeschoss schafft eine helle Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Verweilen mit Ihren Liebsten ein. Die zentral platzierte Treppe verbindet die Bereiche auf elegante Weise und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss wird das harmonische Gesamtkonzept fortgeführt: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Hier erwartet Sie eine gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Persönlich auf Sie zugeschnittene Grundrissgestaltung - Sparsame Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Effiziente und klar strukturierte Bauprozesse - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Persönliche Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Hausübergabe - Klare Festpreisgarantie für absolute Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
301.400,00 €
Preis/m²
2.216,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch ein rundum stimmiges Konzept aus hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und großer Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von moderner Technik und zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Im Hauspreis enthalten sind viele exklusive Leistungen:
- KfW 55 Standard, optional KfW 40 Plus
- 2,75 m Deckenhöhe für ein luftiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Klima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Kalkulationssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und bietet zwei Materialpakete: Das erste umfasst Haustechnik (Heizung, Rohre, Elektro), Trockenbau; das zweite alle sichtbaren Ausstattungselemente wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Böden und Tapeten. Sie wählen, was Sie selbst umsetzen möchten, oder erhalten Ihr Haus wunschgemäß als Komplettpaket.

Lagebeschreibung

- Geplantes Bauvorhaben auf einem geeigneten oder bereits erworbenen Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr ausgewähltes Grundstück und die örtlichen Bauvorgaben
- Unterstützung bei der Grundstückssuche, falls gewünscht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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