Lukratives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bitterfeld | Bruttomietrendite 7,44 %

Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen in zentraler Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre stabile Mieterstruktur und ihren guten Zustand - die ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Alle Wohnungen im Haus sind vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung wurden alle Wohnungen im Jahr 2017 umfassend saniert. Das bedeutet für Sie: geringe Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren. Bitterfeld-Wolfen, bekannt für seine schöne Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für Ihre Mieter. Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Angebot näher zu erkunden und die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Gebäudes selbst zu entdecken. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort verzaubern.

Sonstiges
Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.92, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 3.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13