Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück - 7 vermietete Wohneinheiten

Dieses attraktive Anlageobjekt in Bitterfeld-Wolfen umfasst zwei Mehrfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Flurstück und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die insgesamt sieben Wohneinheiten sind vollständig vermietet und sorgen für eine solide sowie langfristige planbare Einnahmestruktur. Das Mehrfamilienhaus Nr. 20 verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ca. 75 m² im Erdgeschoss, ca. 70 m² im 1. Obergeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus Nr. 22 umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 195,52 m² Wohnfläche. Hier stehen ca. 80 m² im Erdgeschoss, ca. 50 m² im 1. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 m² und ca. 31 m² zur Verfügung. Damit verfügt das Gesamtobjekt über eine Wohnfläche von rund 410,52 m². Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnungen beträgt insgesamt 2.052,99 € und entsprechen 24.635,88 € jährlich. Hinzu kommen Einnahmen aus einer Werbeanlage von 306,80 € pro Jahr, sodass sich die jährlichen Gesamteinnahmen auf 24.942,68 € belaufen. Die unterschiedlichen Miethöhen bieten langfristig weiteres Potenzial für marktgerechte Anpassungen.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Wohnfläche: 410,00 m²