Zuhause im Grünen - Doppelhaushälfte mit großem Garten und Glasfaser

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
21354 Bleckede - Alt Garge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635CLCQXJGS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Grundstück sowie sinnvolle Modernisierungen. Das Haus bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein grünes Umfeld legen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m² mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Neben dem weitläufigen Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und ca. 20 m² Fläche, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.569,89 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen zur Werterhaltung und technischen Verbesserung durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2024. Bereits 1995 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, was sich positiv auf den baulichen Zustand und die Energieeffizienz auswirkt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2007.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und zukunftssichere Internetanbindung - ideal für Homeoffice oder Streaming. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Lage besticht durch seine ruhige, ländliche Wohnlage in Elbnähe. Die Umgebung bietet viel Natur, Erholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Städte Bleckede und Lüneburg gut erreichbar, wodurch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Anbindung gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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