Familienidyll in Bleicherode - Doppelhaushälfte mit Spielparadies

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
144.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
144.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
99752 Bleicherode - Bleicherode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQQQLH5GAX

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr?1929 wurde in Fachwerkbauweise errichtet und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die über einen sonnigen Balkon verfügt - ideal für Frühstück im Freien. Ein separates Kinderzimmer rundet das Erdgeschoss ab und bietet Platz für die Kleinen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein stilvolles Bad mit Dusche sowie Fußbodenheizung, das für Wohlbefinden sorgt. Der Keller beherbergt ein weiteres Bad mit Badewanne - perfekt für entspannte Badetage. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie ein Nebengelass, eine Garage und ein Gartenhaus, das bereits über Wasser- und Abwasseranschlüsse verfügt und sich hervorragend als Sommerküche umgestalten lässt. Für die Kinder gibt es einen separaten Spielbereich mit Sandkiste, Kletterturm und Rutsche - ein Paradies für kleine Abenteurer. Kurz gesagt: Historisches Flair, zeitgemäßer Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem perfekten Familienheim und einem attraktiven neuen Zuhause.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.000,00 €
Preis/m²
1.309,09 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Folgende Sanierungs-Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1993 Ölzentralheizung (Gasanschluss vorhanden)
- 1995 - 2000 Kunststofffenster
- 2004 Dacheindeckung inkl. Dämmung
- 2014 Bad im Keller
- 2016 Modernisierung Treppe
- 2017 Elektrik EG inkl. Schaltschrank
- 2021 Laminatböden
Schornstein- und Kaminofeneinbau (6 kW)
- 2022 Bad in DG (inkl. elektrische Fußbodenheizung)
- 2023 Rollläden und Fliegengitter
- 2025 Abwasserrohrleitung und Abdichtung Mauerwerk Innenhof

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Bleicherode, mit knapp 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Landgemeinde im Freistaat Thüringen, bietet eine ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Für die tägliche Erledigung von Besorgungen und für die Freizeitgestaltung bietet Bleicherode eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt "Bleicherode A 38" ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.

Für die Freizeitgestaltung bietet Bleicherode eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum und ein Kino sind fußläufig erreichbar, während der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark/SV Glückauf Bleicherode mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Die Bleicheröder Berge laden zu Spaziergängen und zur Entspannung ein. Alles in allem bietet diese Immobilie in Bleicherode eine ideale Kombination aus Ruhe, Naherholung und urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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