Viel Platz mit Aussicht - Einfamilienhaus mit Garten, Balkonen & Garagen in Bundenthal

In schöner Hanglage mit herrlichem Weitblick über BUNDENTHAL, in der reizvollen Region SÜDWESTPFALZ bietet dieses geräumige Einfamilienhaus viele Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe. Der schön angelegte Garten, mehrere Freisitze und Balkone sowie viel Raum auf drei Etagen schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Charakter. Trotz anstehender Renovierungen überzeugt das Haus mit Charme, Substanz und großem Potenzial - eine echte Gelegenheit für alle, die viel Immobilie zum fairen Preis suchen. Einfamilienhaus | 5-Z2K2B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 155m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 115m² Wfl. | ca. 40m² Nutzfl. | Grundstück ca. 789m² | Baujahr 1945 + Anbau 1975 | 2 Garagen | mehrere Balkone und Terrassen | schön angelegter Garten mit Freisitzen | tolle Aussichtslage in Hanglage Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1945 mit Anbau von 1975 erstreckt sich über drei Etagen (UG/EG/OG). Das große Platzangebot, helle Räume und gleich mehrere Balkone und Freisitze machen das Haus zu einem Ort mit Potenzial. Die Lage der Immobilie, nicht weit von Wald und Feld entfernt, mit herrlichem Ausblick, lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Immobilie in BUNDENTHAL mit insg. ca. 155m² WOHN- und NUTZFLÄCHE verteilt sich auf ca. 65m² im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche und Bad sowie ca. 50m² im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Das Untergeschoss bietet ca. 40m² Nutzfläche mit Lagerraum, Waschraum, Heizung sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Balkon mit Weitblick. Zwei separate Garagen auf eigenem Grundstück ergänzen das Angebot. Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. 789m² (Flurstücke: 17, 15/1, 19/6, 19/4 mit 687m² sowie 2212/16 mit 102m²) umfasst das Wohnhaus, den Garten sowie die beiden gegenüberliegenden Garagen. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, einer großen Terrasse und sonnigen wie schattigen Rückzugsorten bietet viel Raum für Erholung, gärtnerische Hobbys, Spielbereiche für Kinder oder gesellige Grillabende. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine Öl-Zentralheizung vom Typ "Vitola-biferral-RN" (BJ 1993). Ein Warmwasserpufferspeicher ergänzt die zentrale Öl-Heizung. Zwei Öltanks befinden sich im Lagerraum des Untergeschosses. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls in die Zentralheizung integriert. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kaminzug im EG, an dem aktuell ein holzbefeuerter Küchenherd angeschlossen ist - eine angenehme und ökologisch sinnvolle Ergänzung. Die FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen überwiegend aus den 1990er Jahren und sind 2-fach verglast. Die Wasserleitungen im Haupthaus sind größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr, während die Heizungsrohre 1993 und die Elektroleitungen im Anbau sowie Keller bereits modernisiert wurden. VIEL POTENZIAL UND AUSBLICK - IDEAL FÜR KREATIVE KÖPFE UND FAMILIEN Dieses Einfamilienhaus in Hanglage von BUNDENTHAL bietet mit seiner Großzügigkeit, mehreren Freisitzen, Balkonen, Garagen und einem wunderschönen Garten eine ideale Basis für alle, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. Die Kombination aus Substanz, Aussicht und Lage schafft beste Voraussetzungen für ein gemütliches und individuelles Zuhause. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

Sonstiges
?? Finanzierung gesucht? Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung? Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ ?? Photovoltaik & Solarenergie Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE. Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her. ??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns! Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung? Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können. ???? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/ ?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ??? Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region. ?? Wichtige Hinweise Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt. Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung. ?? Weitere Immobilienangebote PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen. Weitere Immobilienangebote finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ Kaufwunsch mitteilen - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/ Passende Finanzierung finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen