Investment mit Altbaucharme in Wattenscheid

- 6 Wohneinheiten - Vollvermietet - Altbaucharme - Gaszentralheizung - Gartenfläche vorhanden - EG-Wohnung mit Terrasse - Vollunterkellert - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Sehr gute Verkehrsanbindung - Gute Infrastruktu

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das Grundstück ist mit einem kleinen Teilstück (südlicher Grenzbereich) als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum gemäß §11 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) in Verbindung mit §8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) unter der Nummer 2/4.03 verzeichnet. Es handelt sich hierbei um das für Wohnnutzung sanierte Gelände der ehem. Kettenfabrik Intertractor. Im Rahmen der Bodensanierung, die von 1998 bis 1999 durchgeführt wurde, sind die kontaminierten Böden und Ausschüttungen ausgekoffert und ordnungsgemäß entsorgt worden. In der aktuellen Luftbildauswertung der Stadt Bochum ist im Bereich des Grundstücks eine Altbebauung zu erkennen. Es kann somit nicht ausgeschlossen werden, dass noch Fundament- bzw. Mauerwerksreste o.ä. im Untergrund vorhanden sind. Beim Energieausweis haben wir festgestellt, dass das angegebene Baujahr von den Angaben im Bauschein der Bauakte abweicht.

Stichworte
Gesamtfläche: 288,64 m², vermietbare Fläche: 288,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6