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Ein Zuhause - Viele Möglichkeiten in Langendreer



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Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4TEYZ2HZ6

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Objektbeschreibung

- Ein Zuhause - viele Möglichkeiten: - Ideal für Investoren oder Handwerker - Freistehendes Dreifamilienhaus - Alle drei Wohneinheiten freigezogen - Attraktive Wohnungsgrößen - Gartenfläche - Zwei Kfz-Außenstellplätze - Vollunterkellert - Öl-Zentralheizung - Individuelles Gestaltungspotenzial - Grünflächen in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstiges
Das freistehende Dreifamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Erwerber, welche ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage nach entsprechender Fertigstellung. Das Bestandsobjekt sowie das Grundstück bieten vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde bis vor kurzem bewohnt. Die Wohneinheiten im Erd- sowie Dachgeschoss befinden sich durch einen zunächst geplanten Umbau in einem rohbauähnlichen Zustand. Bei dem angegebenen Baujahr handelt es sich um den Wiederaufbau. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr oder eine Wohnflächenberechnung vor, somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Ursprungsbaujahr übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
10,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.386,72 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Wohneinheit befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer, nahe der Stadtgrenze zu Witten. Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.

Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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