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Ansprechendes Domizil mit 2 Garagen !



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
44879 Bochum - Dahlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1FNRCIF4F

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Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus auf großem Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in Bochum-Dahlhausen. Die gepflegte Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 104 m², die durch eine nach Südwesten ausgerichtete, zum Teil überdachte Terrasse ergänzt wird. Das Grundstück mit einer Größe von 479 m² ist zusätzlich mit einer Doppelgarage bebaut, vor der auch noch weitere Parkmöglichkeiten bestehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 479 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.644,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.7
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden

Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn-/Essbereich, an den sich an die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse anschließt.
Diese Geschossebene wird durch eine Küche und ein Gäste-WC ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich ein großer Schlafraum, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein weiterer, gut geschnittener Raum, den man als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen kann.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort üppige Nutzfläche für unterschiedliche Verwendungszwecke. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss kann weitere Nutzfläche generiert werden.

Der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Garten, lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein; 2 Garagen erweitern dieses ansprechende Angebot.

Lagebeschreibung

Bochum-Dahlhausen, südwestlich von der Bochumer Innenstadt gelegen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und Nähe zur Natur.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen des Ruhrgebiets, die nächstgelegene öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt. Eine Grundschule und eine Schule sind mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, zwei Kindergärten liegen in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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