Sonnige Aussichten in begehrter Lage von Höntrop

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
44869 Bochum - Höntrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGM1PUK19Y

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Objektbeschreibung

- Traumhafter Garten mit Südwestausrichtung - Lichtdurchflutete Räume - Offener Wohn- Essbereich - Attraktive Raumaufteilung - Gepflegter Allgemeinzustand - Zwei Tageslichtbadezimmer - Garage mit direktem Zugang zum Garten - Gäste-WC - Ruhige und erholsame Lage - 360° Rundgang

Sonstiges
Laut der Wohnflächenberechnung vom 30.09.1965 ergibt sich eine Wohnfläche von 143,93 m². In dieser Berechnung wurde nachträglich pauschal 10 % von der Wohnfläche abgezogen, sodass man auf eine Wohnfläche von 129,54 m² kommt. Addiert man die einzelnen Raumgrößen aus den Grundrissen ergibt sich die Wohnfläche von 143,93 m². Nach Angabe der Eigentümer beträgt die Wohnfläche 143,93 m².

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.055,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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