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Platz für die ganze Familie in Höntrop



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
44869 Bochum - Höntrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWNBXW275R

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Objektbeschreibung

- 5,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - 1,5-Zimmer-Appartment im Obergeschoss - 2,5-Zimmer-Appartment im Obergeschoss - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin - Bodentiefe Fenster zur Terrasse - Sonnige Terrasse direkt am Haus - Überdachter Sitzplatz neben der Terrasse - Tageslichtbad und Gäste-WC - Vollständig unterkellert - Pflegeleichter Garten - PKW-Garage - Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung - 360° Rundgang

Sonstiges
Der Mietvertrag vom Erdgeschoss ist gekündigt zum 31.07.2026. Die Immobilie wird damit vollständig freigezogen. Für den Wintergarten liegt keine Baugenehmigung vor. Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Keller. Im Schlafzimmer des 2,5-Zimmer-Appartments und im Keller befindet sich teilweise Feuchtigkeit.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Baujahr
1883
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
73.89
Preis/m²
2.267,05 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1883
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
430.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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