EFH mit großem Grundstück, Doppelgarage und solider Substanz - ruhige Lage mit viel Potenzial

In Etgersleben erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das durch seine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert, sodass zentrale Bereiche wie Heizungsanlage, Leitungen sowie Elektro- und Sanitärinstallationen bereits erneuert wurden. Ergänzend erfolgten im Jahr 2003 die Dachsanierung inklusive Neueindeckung sowie die Fassadenerneuerung. Auf rund 101,04 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Windfang, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind funktional miteinander verbunden und schaffen eine angenehme, offene Wohnstruktur. Hier entstehen die Momente des Alltags - ob entspanntes Beisammensein oder gemeinsame Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab. Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom Garten bis hin zum persönlichen Rückzugsort im Grünen. Das vorhandene Nebengelass ergänzt die Nutzfläche sinnvoll und schafft Raum für Hobbys oder praktische Zwecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Jahr 2000 errichtete Doppelgarage, die Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, angenehmer Ausstrahlung und viel Potenzial - ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1