Solide Kapitalanlage im Außenbereich!!!

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 4424 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 4424 m²
49163 Bohmte - Bohmte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRYF4EQN86

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage in ländlicher Lage auf einem beeindruckend großen Grundstück? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und solider Bausubstanz genau das Richtige für Sie! Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, was Sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Wenn auch vieles am Haus bereits renoviert bzw. saniert wurde (z.B. Stromleitungen, teilweise die Fenster, etc.), so muss an der einen oder anderen Stelle noch Hand angelegt werden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Gartenliebhaber oder Tierhaltung.

Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf! Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dietmar Meenen Selbstständiger Immobilienberater Am Markt 29 49565 Bramsche E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 8803270 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wallenhorst Internet: www.wallenhorst.de Anschrift: Rathausallee 1, 49134 Wallenhorst

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-07-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 4424 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Rendite
18.16
Preis/m²
1.594,29 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
298.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Ursprungsbaujahr 1961/1962
- Erweiterung 1972
- Eigentumsgrundstück im Außenbereich von ca. 4.424 qm
- ca. 175 qm Wohnfläche
- zwei voll vermietete Wohnungen
- EG ca. 99 qm , 5 Zimmer(vor zwei Jahren komplett renoviert), vermietet seit 11.22
- OG ca. 78 qm, 3 Zimmer vermietet seit 08.21
- Bäder in 2018 saniert
- Kaminofen im EG
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1981 bis 2018)
- Ölzentralheizung (ca . 2018) plus 3 Kunststofftanks
- Elektrik teilweise erneuert (ca. 2018)
- Glasfaseranschluss
- 1 Garage/Nebengebäude

- Netto-Kaltmiete 15.360,- €/Jahr

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Stirpe der Gemeinde Bohmte, eingebettet in die idyllische Landschaft des Osnabrücker Landes.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Zentrum von Bohmte sehr gut:
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.
Auch der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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