*** Teilrenoviertes Haus sucht Familie mit Spaß am Selbermachen und Kreativität ***

Im Jahr 1967 entstand dieses solide Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 785 m² großen Eigentumsgrundstück. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf zwei kleine Wohnungen, wodurch das Haus ideal für eine Familie als Einfamilienhaus geeignet ist. Die Erdgeschosswohnung wurde 2020 vollständig renoviert und modernisiert: Sie bietet ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein kleines Bad und eine kleine Küche; dieser Bereich bedarf einer Renovierung. Das großzügige Grundstück bietet Raum für kreatives Gestalten im Garten und lässt sich zu einem kleinen Paradies für eine Familie mit Kindern entwickeln. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage für Ihr Auto. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Chance für Sie und Ihre Familie. Wir vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.