Wohn-/Geschäftshaus in Bonn-Küdinghoven

AUSSTATTUNG: Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Halle samt Büro im Erdgeschoss (Teileigentum 01) ist gekündigt und wird im Frühjahr 2026 frei. Die anderen Flächen sind seit vielen Jahren vermietet. Das Teileigentum 02 (Lager links) wird von den Eigentümern derzeit selbst genutzt. - Isolierverglasung in Kunststoffrahmen - Gaszentralheizung (2002), die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte - Die Bäder sind großzügig gestaltet und weiß gefliest - Bodenbeläge Fliesen, bzw. Laminat Das Objekt ist in Eigentumswohnungen, bzw. Teileigentum aufgeteilt. Es soll aber als Ganzes veräußert werden. MIETEINNAHMEN: Die Jahresmieteinnahme (netto kalt) beläuft sich auf 54.139,80 EUR. ENERGIEPASS GEWERBE: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Heizung: 49,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 29,1 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1930 WOHNEN: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 146 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 488,00 m², Nutzfläche: 653,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen