LivingHaus Bungalow - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit nachhaltigem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
697.771 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
697.771 €
Grundstück
ca. 398 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAA8ZP43ZW

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Objektbeschreibung

Du möchtest ein Zuhause, das genau nach deinen Wünsche und Vorstellungen gefertigt wird? Dann ist dieser LivingHaus Bungalow mit klassischem Satteldach die perfekte Lösung für dich. Auf einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern findest du hier ein modernes, ebenerdiges Wohnerlebnis mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ideal für Paare oder kleine Familien. Der integrierte Giebelerker im Dach erweitert das Kinder- und Schlafzimmer, sodass du mehr Raum zum Wohlfühlen hast. Das Querhaus mit eigenem Satteldach vergrößert dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile, von der aus du bequem auf deine Terrasse gelangst - perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen. LivingHaus bietet dir zusätzlich umfangreiche Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles übersichtlich und einfach zu handhaben. Das innovative I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und sorgt für ein energieeffizientes, umweltfreundliches Zuhause, das optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit einer hochwertigen Grundausstattung ab, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und falls du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau eigenständig zu meistern. So bekommst du nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das du mitgestaltest und in dem du dich rundum wohlfühlst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
697.771,00 €
Preis/m²
6.908,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Du profitierst von umfassenden Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz, die dich rundum absichern.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bietet, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Terminpläne und deine Ansprechpartner, um dein Projekt stressfrei zu steuern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit einer 5-jährigen Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Im Leistungspaket enthalten sind zudem eine umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sowie die vollständige Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Baustellen-WC.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt für nachhaltige Energiegewinnung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie. Eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima bei geringem Energieverbrauch. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen.

Zusätzlich verbessern aluminiumgeschäumte Rollläden den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Anleitung. So entsteht dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert und perfekt durchdacht.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Der hohe Freizeitwert zeichnet die Umgebung besonders aus. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten inmitten der abwechslungsreichen Auenlandschaft stehen hier auf der Tagesordnung. Auch die Bonner Rheinaue, das Naturschutzgebiet Siegmündung sowie das Siebengebirge sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in den angrenzenden Stadtteilen ergänzen das Angebot.

Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weitere Schulen aller Schulformen sind in den benachbarten Stadtteilen Beuel und Vilich sowie im Bonner Stadtgebiet gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister stehen in den nahegelegenen Zentren von Beuel, Vilich und Sankt Augustin-Meindorf zur Verfügung. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung im direkten Umfeld.

Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an Bonn-Beuel, die Bonner Innenstadt und den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Über die Bundesstraßen B56 sowie die Autobahnen A59 und A565 sind die Städte Bonn, Siegburg und Köln ebenso wie der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die Bundesstadt Bonn macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Adresse für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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