Familienidylle mit Fernblick in begehrter Höhenlage von Bonn-Muffendorf

Ein Familienzuhause mit Garten, Weitblick und ganz besonderem Wohnklima - zu jeder Jahreszeit. Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage. Dieses Haus begeistert durch etwas ganz Besonderes: Ruhe, viel Grün, einen schönen Garten und einen unverbaubaren Fernblick. Hier kann Ihr neues Familienzuhause entstehen! In begehrter Höhenlage von Bonn-Muffendorf erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 351 m² großen Grundstück. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet sie 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller - viel Platz für die ganze Familie. Das besondere Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über das Rheintal bis zum Siebengebirge. Gerade an heißen Sommertagen macht sich die erhöhte und luftige Lage besonders bemerkbar: Eine angenehme Brise und der offene Blick schaffen auf dem Balkon und der Terrasse ein wohltuendes Wohngefühl. Im Winter zeigt sich der Fernblick von seiner besonders stimmungsvollen Seite - mit klarer Sicht über das Tal und den Lichtern von Bonn. Auch der eingewachsene Garten mit Terrasse bietet viel Raum für die Familie: zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Grünen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Balkon. Zwei weitere Räume mit Fenster im Keller bieten zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert, unter anderem wurde das Dach 2021 saniert, die Fassade neu gestrichen sowie Haustür und Eingangsbereich erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Noch eine Besonderheit: Die geräumige große Garage befindet sich auf einem separaten Flurstück. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit einem individuellen Konzept für Renovierung und Modernisierung - gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern aus Planung und Handwerk. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um die Originalaufnahmen handelt. Teilweise wurden Gegenstände entfernt; ansonsten wurde ausschließlich die Bildqualität verbessert.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Sean Dietz Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf Tel.: +49 157 80588994 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021