LivingHaus - Ihr individuelles Traumhaus mit moderner Architektur in Bonn

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.321 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.321 €
Grundstück
ca. 398 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCM7MIJBZW

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet dir auf großzügigen 117 Quadratmetern Wohnfläche drei komfortable Zimmer und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit einer Dachneigung von 22 Grad, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Jede Wohneinheit verfügt über einen Übereck-Erker, der den Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert. So entsteht ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 30 Quadratmetern. Der Erker dient im Obergeschoss zudem als großer Balkon. Stell dir vor, du wachst auf und kannst direkt den Sonnenaufgang auf deinem Balkon genießen. Das großzügige 1000 Quadratmeter große Grundstück bietet dir viel Platz für deine individuellen Gartenideen und Freizeitaktivitäten. LivingHaus überzeugt mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt abrunden. Die Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - bezugsfertig, damit du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die praktische App steuert alle Abläufe von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung digital und sorgt für stressfreies Bauen. Das I-KON Konzept - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik zu einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Zuhause, das sich optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Dein LivingHaus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung durch Experten. In drei Tagen lernst du, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Hilfe. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Wohlfühlort, den du mitgestaltest und in dem du dich rundum zuhause fühlst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.321,00 €
Preis/m²
5.729,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus umfasst zahlreiche hochwertige Leistungen, die dein Haus sicher, komfortabel und individuell gestalten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, sowie einer Preisreduktion, falls der Baupreisindex sinkt. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App sorgt für einen transparenten Bauablauf und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut und ist zertifiziert mit DGNB Gold und QDF.

Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer vollständigen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für eine optimale Baugrundgründung.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein LivingHaus ist zudem KFN- und QNG-förderfähig und wird von Sachverständigen baubegleitet. Die integrierte I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne lästige Gutscheinregelungen.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und macht dich fit für den Innenausbau deines Zuhauses. So wird dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage vereint die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Bonner Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das grüne Umfeld sowie die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schaffen ein attraktives Wohnangebot für Familien, Paare und Berufspendler.

Nur wenige Schritte entfernt beginnen die Rhein- und Siegauen mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Auch das Naturschutzgebiet an der Siegmündung sowie die Bonner Rheinaue bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit. Das vielfältige Kultur- und Gastronomieangebot der Bundesstadt ergänzt den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen verteilen sich auf die angrenzenden Stadtteile sowie das benachbarte Sankt Augustin und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend im benachbarten Versorgungszentrum und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sorgen gemeinsam mit den Kliniken in Bonn und Sankt Augustin für eine umfassende medizinische Versorgung.

Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen nach Beuel, in die Bonner Innenstadt sowie zum Bahnhof Siegburg/Bonn. Über die Bundesstraßen B56 und B56n sowie die Autobahnen A59 und A565 bestehen schnelle Anschlüsse in Richtung Köln, Siegburg und Flughafen Köln/Bonn. Den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreicht man je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Fahrminuten.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Bonn/Köln macht diesen Wohnstandort zu einer besonders attraktiven Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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