Bonn-Buschdorf - Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage in ruhiger Wohngegend

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
53117 Bonn - Buschdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQPELQ5UYL

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Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 auf einem 308m² großem Grundstück in massiver Bauweise in Bonn-Buschdorf erbaut. Die Wohnfläche von ca. 225m² verteilt sich auf 5 Appartements mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen im 1.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Hinzu kommen 2 Garagen vor dem Haus. Die Wohnungen wurden über die Jahre teilweise renoviert. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, welcher eine ruhige Oase inmitten der Stadt bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Durch die Aufteilung der Wohneinheiten (5 Appartements) und den ruhigen Standort erwerben Sie hier eine ideale Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend!

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung!

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 225,88 m², vermietbare Fläche: 225,88 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 308 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
2.964,60 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.500,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Aufteilung Wohnfläche

WE 1 ca. 43,46 m²
WE 2 ca. 42,63 m²
WE 3 ca. 43,40 m²
WE 4 ca. 42,57 m²
WE 5 ca. 53,82 m²

Gesamt ca, 225,88 m²

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehramilienhaus mit zugehörigen Garagen befindet sich im Bonner Vorort Buschdorf. Hier sind auf ehemaligen Äckern, Koppeln und Wiesen in den letzten Jahrzehnten überwiegend Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser auf kleinen Grundstücken erstellt worden. Es verfügt über eine gemütlicher Wohnatmosphäre. Die am mittelalterlichen Handelsweg zwischen Köln und Bonn gelegene Ortschaft Buschdorf gilt als ruhige und deshalb attraktive Wohnlage. So lebt die nähere Umgebung von ihrer liebenswerten Wohnatmosphäre. Die besondere Lage zwischen der Rheinmetropole Köln/Bonn hat hervorragende Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz (A1, A3, A4, A59, A61, A555, A565) in alle Richtungen. Umfangreicher öffentlicher Personennahverkehr komplettiert die gute Wohnlage. Das Wohngebiet ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern auf liebevoll gestalteten Grundstücken. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind ausreichend vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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