Altbau-Charme in zentraler Lage: bereits aufgeteiltes 4-Parteienhaus mit sicherer Rendite!

Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen zzgl. Dachgeschoss eine vermietete Fläche von insgesamt ca. 324 Quadratmetern (reine Wohnfläche 305 qm zzgl. Spitzboden im DG). Das gepflegte Gebäude ist bereits aufgeteilt und verfügt über vier Wohnungen mit eigenem Tageslicht Badezimmer, Gas-Etagenheizung, Balkon (außer im DG) sowie einen Keller. In den Wohnungen ist jeweils ein Holzdielenboden verlegt. Die Badezimmer sind gefliest. Auf einer Grundstücksfläche von 335 Quadratmetern finden Mieterinnen und Mieter hier insgesamt 11 Zimmer vor (3x 3-Zimmer Wohnung, 1x 2-Zimmer Wohnung). Die Immobilie ist derzeit vermietet für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 53.712 € kalt und bietet somit eine sichere Kapitalanlage. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes ist mit einem geringen Renovierungs- und Instandhaltungsaufwand zu rechnen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Investoren als auch für Interessenten, die selbst in einem geräumigen Zuhause mit viel Potenzial wohnen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen