Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten in Boppard

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktfeld - Sie erhalten anschließend weitere Informationen zur Immobilie und die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin. !! Prüfen Sie anschließend Ihr Emailpostfach - Unsere Emails mit PDF-Exposé werden auch schon mal als Spam markiert. Vielen Dank ! In einer gefragten Wohnlage von Boppard (Buchenau Vogelsang) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, das mit einer Wohnfläche von rund 175 m² und einem großzügigen Raumangebot überzeugt. Die Immobilie bietet sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus verbindet solide Bausubstanz mit einem angenehmen Wohnambiente. Teilweise erhaltene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig wurden in den vergangenen Jahren wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2002 erfolgte eine umfassende Renovierung des Hauses, in deren Zuge auch die Gasheizung erneuert wurde. Die Fenster wurden im Jahr 2004 ausgetauscht und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Teilweise vorhandene Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und ermöglicht einen ganzjährigen Blick ins Grüne. Die Balkone mit östlicher Ausrichtung bieten ideale Voraussetzungen, um die ersten Sonnenstunden des Tages zu genießen. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seinen sonnigen Bereichen zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Die im Haus integrierte Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz, um bei Bedarf zusätzliche Garagen oder Carports zu errichten und die vorhandenen Parkmöglichkeiten weiter auszubauen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für die zukünftigen Eigentümer besteht die Möglichkeit, durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus an moderne Ansprüche anzupassen. Zusätzliche Perspektiven eröffnet der Dachboden, der vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktfeld - wir rufen Sie dann kurzfristig zurück und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz