DOPPELHAUSHÄLFTE IN BOTTROP-WELHEIM HISTORISCHER CHARME TRIFFT MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL

Diese charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1920 vereint historischen Charakter mit einem außergewöhnlich hohen Wohlfühlfaktor. Auf rund 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit einer ganz besonderen Ausstrahlung. Bereits die ansprechend gestaltete Gartenanlage mit Palmen vor dem Haus vermittelt ein mediterranes Ambiente und sorgt für echtes Urlaubsfeeling. Der sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein praktischer Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und Fahrräder. Architektonische Highlights wie das charakteristische Walmdach und der stilvolle Runderker verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die den Charme historischer Architektur mit einer idyllischen Gartenatmosphäre verbinden möchten. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss .Eingangsdiele mit Treppe ins Kellergeschoss .Wohnküche mit großzügigem Essbereich .Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC .Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten Obergeschoss .Großzügiges Schlafzimmer .Dachgeschoss .Zwei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer .Duschbad mit Waschbecken und WC Kellergeschoss .Dank Hanglage größtenteils freigelegt und mit Tageslichtfenstern ausgestattet .Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Belichtung .Keller- und Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten .Separater Heizungsraum

Sonstiges
Interessant für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf: Auf Wunsch kann zusätzlich die zweite Doppelhaushälfte erworben werden. Nähere Informationen hierzu finden Sie unter der Objekt-Nr. iad-5484. Das gesamte Anwesen als denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus wird unter der Objekt-Nr. iad-5486 angeboten. Die Immobilie ist bezugsfrei. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion des Immobilienportals. Anschließend erhalten Sie per E-Mail einen Link zu unserem Exposé. Nach Bestätigung der erforderlichen Angaben steht Ihnen dieses kostenfrei zur Verfügung. Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag mit der i@d Immobilien zustande. Eine Provision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an. Über mich Mein Name ist Michael Müller, Spezialist für Wohnimmobilien und Teamleiter bei i@d Immobilien. Von meinem Standort in Essen aus begleite ich Eigentümer und Kaufinteressenten im gesamten Ruhrgebiet sowie in Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Schwelm. Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienvermittlung - zuletzt als Vertriebsleiter bei der Deutschen Bank Immobilien - stehe ich für eine kompetente, persönliche und vertrauensvolle Begleitung beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Mein Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Villen, Bungalows, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Stichworte
Nutzfläche: 56,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen