Zechenhaus XXL-Doppelhaushälfte

Dieses außergewöhnlich großzügige Zechen-Reihenendhaus, Baujahr 1910, besticht durch seine Wohnfläche von ca. 176,00 m² über drei Etagen, mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einem sehr komfortablen Grundstück mit einer Fläche von ca. 623,00 m². Es eignet sich hervorragend für große Familien, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich auf der Baurstraße 2, im Bottroper Stadtteil Eigen in der historischen Rheinbabensiedlung. Modernisieren, Umbauen, Ausbauen, hier sind Sie genau richtig um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Der Grundriss ist klassisch und praktisch zugleich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, dem Wohn- Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie dem vorgelagerten Eingangsflur. Das Obergeschoss ist unterteilt in drei separate Räume, einen zweiten Sanitärbereich mit Wanne und einer weiteren Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Die Gartenfläche erwartet Ihre Ideen und Fantasie. Vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung, - von Terrassenflächen bis hin zu Spielflächen oder eine grüne Oase, lassen sich verwirklichen. Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Kellerräume, eine Garage und mehrere Außenstellplätze.

Sonstiges
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Käuferprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sie suchen eine entsprechende Immobilie in der Umgebung, einem anderen Stadtteil oder in einer Nachbarstadt, sprechen Sie uns an. Ansprechpartner: Mathias Bastian Mobil: 0157 78991501 E-Mail: [email protected] Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 13, Flurstück: 595, Lage im Wohngebiet