Familienfreundliches Reihenmittelhaus in guter Lage von Batenbrock!

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Bottrop vereint modernen Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente - die perfekte Lösung für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter. Die Einbauküche mit integriertem Essplatz überzeugt durch Funktionalität und stilvolles Design. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine offene Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie ein kleines WC als zusätzliche Nutzfläche bietet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Räume mit viel Stauraum zur Verfügung. Die Kelleraussentreppe führt direkt in den Garten. Besonders praktisch: Die zum Haus gehörende Garage und der Garagenhof befinden sich direkt hinter dem Garten und sind über einen direkten Zugang erreichbar. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt. Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einer familienfreundlichen Lage - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Immobilie wird ab Frühjahr 2027 frei und steht damit zur zeitnahen Planung eines neuen Lebensabschnitts bereit.

Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer für Sie optimalen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Rosemarie Franzen Gladbecker Str. 20 46236 Bottrop Mobil: 0176 - 61 99 41 73 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013