Vielseitiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in Brake

Dieses Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde im Jahr 1912 erbaut und bietet mit insgesamt drei Wohnbereichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss des vorderen Gebäudeteils befindet sich die erste Wohnung. Sie verfügt über ein saniertes Badezimmer, modernisierte Wohnräume und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten. Darüber liegt eine sanierte Einliegerwohnung. Zu dieser gehört ein gepflegter Dachboden, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein kleiner Keller ergänzt das Raumangebot im vorderen Gebäudeteil.

Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im hinteren Teil des Hauses. Sie verfügt ebenfalls über ein teilsaniertes Badezimmer, eine Küche sowie einen kleinen eigenen Kellerbereich. Zwischen dem vorderen und dem hinteren Gebäudeteil befindet sich zudem eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, als Hobbyraum oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.

Das ca. 696 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie wurde bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurde unter anderem die Fassade erneuert und die Elektrik teilweise überarbeitet. Die vorhandenen Fenster sollten perspektivisch ausgetauscht werden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizungsanlagen sind erneuerungsbedürftig.

Insgesamt bietet das Gebäude eine interessante Kombination aus bereits sanierten Wohnbereichen und weiterem Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial. Die Aufteilung in drei separate Wohnbereiche eröffnet flexible Möglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

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Sonstiges
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Hinweis: Einzelne Objektfotos wurden gegebenenfalls digital nachbearbeitet und dienen ausschließlich einer optimierten visuellen Darstellung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie bleibt hiervon unberührt.

Hinweis: Einzelne Räume wurden zur besseren Veranschaulichung beispielhaft möbliert. Diese sind nicht Bestandteil der Immobilie.

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00.000Z