Viel Potential zum fairen Preis! Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und gemütlichem Garten

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
26919 Brake - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIYYQ5XMUN

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Objektbeschreibung

Diese klassische Drei-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 70m² Wohnfläche und ca. 429 m² Grundstück offenbart sich als wahres „Schätzchen“ für den Käufer.

Ganz gleich ob Sie auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim sind, oder als Kapitalanleger mit diesem Objekt in die Vermietung starten möchten - bei dieser Immobilie lohnt sich ein zweiter Blick.

Das Objekt wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet im Grundriss viel Platz zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und der Zugang zum Garten. Am Treppenaufgang zum Obergeschoss steht Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss warten ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf neue Wohnideen.

Apropos Ideen: Der rückseitige Garten des Grundstücks lädt mit seiner gemütlichen Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein und lässt zudem noch Platz für einen Nutzgartenbereich zum Anbau von Obst und Gemüse – oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich finden Sie in dem separaten Gartenhäuschen noch Platz für einen kleinen Werkbereich. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Zusammengefasst bietet diese Immobile eine großartige Gelegenheit für alle, die das Potential eines renovierungsbedürftigen Eigenheims zu einem Top-Preis erkennen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1.271,43 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und liegt direkt am Westufer der seetiefen Unterweser. Sie bietet nicht nur eine interessante Stadtgeschichte, sondern auch viele schöne Ausflugsziele. Das maritime Flair einer Hafen- und Flussstadt mit Promenade und Sandstrand gibt der Stadt eine unverwechselbare Note.Als Kreisstadt finden Sie hier außer der Kreisverwaltung alle Einkaufsangebote für den täglichen Bedarf, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Kitas.Die ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt. Durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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