Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Eigennutzer mit Ideen und Gestaltungsfreude

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und zwei Badezimmer - eine gut nutzbare Größe für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 660 m². Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen: Ob großzügige Spielfläche für Kinder, Terrasse mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen, Nutzgarten oder ein modernes Gartenkonzept - hier besteht viel Raum, das Außenareal passend zum eigenen Lebensstil weiterzuentwickeln. Gerade für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Freiraum und ein eigenes Stück Grün legen, bietet das Grundstück attraktive Voraussetzungen. Auch das Haus selbst verfügt über interessantes Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Basis, um durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen. Zwei Badezimmer erleichtern den Familienalltag und bieten zugleich die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnbereiche komfortabel zu organisieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie einen Teilkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Brötje Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie die großzügige Auffahrt sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück und bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Nutzungsideen. Die Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die nicht nach einem vollständig modernisierten Haus "von der Stange" suchen, sondern den Reiz darin sehen, Bestehendes weiterzuentwickeln und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus angenehmer Wohnfläche, fünf Zimmern, praktischem Nebenflächenangebot und insbesondere dem großzügigen Grundstück schafft dafür eine interessante Ausgangsbasis. Wer ein Eigenheim mit Charakter, Garten und viel Gestaltungsspielraum sucht und Freude daran hat, ein Renovierungsprojekt Schritt für Schritt in das persönliche Traumhaus zu verwandeln, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die dieses Grundstück und die Immobilie bieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 50.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zur Autobahn: 30.66, Distanz zum Bus: 0.54