Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
171.000 €
Grundstück
ca. 1038 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
171.000 €
Grundstück
ca. 1038 m²
26919 Brake - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YB396NGBC3

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1865 auf einem 1.038 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² gebaut. Die vordere Wohnung (Nr.1) hat im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Bad. Die hintere Wohnung (Nr.2) hat im Erdgeschoss ein WC, ein Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss ist ein großes Wohnzimmer. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und auch die Außenanlage muss neu angelegt werden. Interessant ist das Zweifamilienhaus als Anlageobjekt oder für eine große Familie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-06-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 1038 m²
Baujahr
1865
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-06-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
171.000,00 €
Preis/m²
939,56 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1865
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecke

Aufteilung:

Wohneinheit 1 (ca. 109,33 m² Wohnfläche):
KG: 1 Kellerraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur
SB: Dachboden

Wohneinheit 2 (ca. 72,95 m² Wohnfläche):
KG: 1 Kellerraum
EG: Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
DG: Wohnzimmer, Bad, Flur

weitere Ausstattung/Besonderheiten:
- Kaminofen mit Heizschächten
- 3 Schuppen
- Werkstatt
- Garage
- Laube

Lagebeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Brake (Unterweser), die als Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen bekannt ist und Teil der europäischen Metropolregion Nordwest ist.
Rund 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet das Objekt eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Annähernd 400 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während der nächste Bahnhof etwa 800 Meter entfernt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie diverse Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie eine Schule, Kindergärten, ein Krankenhaus und Apotheken.
Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie ein Museum, ein Kino, Fitnessstudios und einen Park, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Erwähnenswert ist ebenfalls Deutschlands längste Flussinsel, das Strandbad Harriersand, die zum Sonnenbaden einlädt. Außerdem gibt es einen Bootshafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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