Historisches Haus mit großem Grundstück ( 3818 m2) aus dem Jahre 1797

Objektbeschreibung

Historisches Haus mit großem Grundstück - Entdecken Sie dieses historische Wohnhaus mit Flair in idyllischer Lage. Ein echtes Unikat: Dieses charmante Wohnhaus, eingebettet in einem alten Baumbestand, aus dem Jahr 1797 bietet nicht nur Geschichte, sondern auch enormes Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück ist das Anwesen ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung. Aktuell wird es als Wohnhaus mit Gewerbebetrieb im Handwerk genutzt. In der Vergangenheit wurde das Gebäude auch als Gaststätte mit Saalbetrieb genutzt. Die Außenhülle wurde bereits umfassend saniert, ein neues Dach mit Solarpaneelen, eine Dämmung, eine Sanierung des Schornsteins, sowie ein Außenanstrich wurde im Jahre 2022 durchgeführt. Die Zentralheizung wurde ebenfalls 2022 erneuert und teilweise wurden schon neue Fenster eingesetzt. Die Innenräume des Hauses sind renovierungsbedürftig. Durch die großzügige Wohnfläche (mehr als 200 m2), verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus die Möglichkeit, den Innenbereich nach persönlichen Wünschen und Vorlieben und modernsten Standards um- und neuzugestalten. Das Haus enthält noch antike Möbelstücke, die mit übernommen werden können. Ohne Denkmalschutz bietet es die Freiheit, den Charakter des Gebäudes nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der aktuelle Energieausweis zeigt eine Einstufung F. Die Einstufung erfolgte vor den Sanierungsmaßnahmen, so dass man jetzt von Einstufung D ausgehen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Leben im Grünen mit langfristiger Perspektive und zusätzlichem Einkommenspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ein Haus mit Geschichte sucht neue Besitzer, die seine Potenziale erkennen und es wieder zum Leben erwecken. Perfekt für Handwerker, kreative Köpfe oder Unternehmer mit Blick für das Besondere!

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich Arbeitszimmer, Diele mit Ofen, Kaminzimmer, Wohnbereich mit kleiner Küche und diverse Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgehend von einem Flur. Durch die Nutzung eines Gewerbes befinden sich die Arbeitsräume angrenzend an dem Wohnhaus.

Besichtigungstermine
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend