Seltene Gelegenheit in Mascherode - Einfamilienhaus auf 1.250 m² Traumgrundstück

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
38126 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FJAG55WLV

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Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Mascherode! Das 1.250 m² große Grundstück ist hübsch eingewachsen, besticht durch seine sonnige Südwestlage und ist kaum einsehbar. Das Einfamilienhaus bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss zwei separate Wohnungen. Zusätzlich ist ein Bereich im Spitzboden über eine ausziehbare Leiter erreichbar. Aufgrund des altersbedingten Zustands besteht umfassender Renovierungsbedarf. Die Bilder im Exposé vermitteln hierzu einen ersten Eindruck. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemauertes Garagenhäuschen. Für Käufer bietet sich eventuell die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks abzutrennen und separat zu veräußern.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Gaedecke-Immobilien Nord-West GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 47,05 m², Gesamtfläche: 155,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.651,38 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
394.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
1. Wintergarten

2. Süd-Terrasse

3. Stäbchenparkett in den Wohnräumen

4. Kunstoff-Iso-Fenster

5. vollunterkellert

6. Öl-Heizung

Lagebeschreibung

Mascherode ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Braunschweig. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität. Besonders geschätzt wird Mascherode für seine gepflegten Wohngebiete, die Nähe zu Naherholungsflächen sowie die angenehme Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur.

Es gibt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Angeboten im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A39 sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt und umliegender Regionen.

Ein besonderer Vorteil von Mascherode ist die direkte Nähe zu beliebten Erholungsgebieten wie dem Südsee und weitläufigen Spazier- und Radwegen im Grünen. Dadurch eignet sich der Stadtteil besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Durch die Kombination aus naturnahem Umfeld, hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit zählt Mascherode zu den attraktiven Wohnlagen im Süden Braunschweigs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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