Sanierungsbedürftiges 1-FH in Braunschweig/Broitzem m. schmalen, sehr schönem Grundstück inkl. Anbau. EKZ u. die Straßenbahnhaltestelle s. in der Nähe

Dieses Haus wird weit unter Grundstückspreis angeboten, da es sanierungsbedürftig ist. Die Wände sind teilweise feucht, die Stromleitungen müssten erneuert werden und es müsste neu verputzt bzw. gedämmt werden. Interessant für Handwerker und sehr handwerklich Begabte oder Investoren (Baufirmen, Bauträger). Willkommen in diesem massiv gebauten, geräumigen, aber sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus im Stadtteil Broitzem von Braunschweig. Auf einer Fläche von ca. 120 m² Wohnfläche (ohne Dachboden und Waschküche gerechnet) bietet dieses 1905 gebaute Haus, welches ca. 1986 neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden bekam, ausreichend Platz für eine Familie. Auch die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Mit 4 Zimmern, einem Badezimmer und zwei Küchen erfüllt es alle Bedürfnisse. Die Wohnfläche könnte man erweitern, indem man den Dachboden komplett ausbaut. Zusätzlich am Haus angebaut, mit separaten Eingang, gibt es eine unterkellerte Waschküche, zwei Garagen, zwei Abstellräume und ein kleines Gartenhäuschen. Die Zufahrt auf das Grundstück bzw. zu den Garagen und dem Garten ist allerdings nur 2 m breit, sodass man nur mit einem sehr kleinen Auto oder einem Motorrad dort hinkommt. Der schöne Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder auch ideal für Hundehalter. Das gesamte Grundstück ist 599 m² groß und hat einen Grundstückspreis von genau Euro 197.670,- . Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl.19 % MwSt. das sind 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen. Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt vom Eigentümer uns genannt wurden. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist LM Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa