Perfekte Lage trifft Potenzial: Ihr neues Zuhause mit Garten zum Verlieben in Lesum

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
28717 Bremen - Lesum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AXZNIA8PM9

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Bremen-Lesum bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einem vollunterkellerten Bereich viel Potenzial für Familien oder Paare, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Schon beim Betreten dieses Reihenmittelhauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der Sie in die zentrale Diele führt. Von hier aus erschließen sich Ihnen alle Bereiche des Erdgeschosses: ein praktisches Gäste-WC, der Zugang zum Vollkeller sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich öffnet sich hell und freundlich und lädt zum Verweilen ein. Doch das eigentliche Highlight erwartet Sie direkt dahinter: der wunderschöne Garten. Vom Wohnzimmer aus treten Sie hinaus ins Grüne - ein Ort der Ruhe und Entspannung, perfekt für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder spielende Kinder. Der angrenzende Wintergarten verlängert die Gartensaison und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick ins Freie. Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen - sowie die Küche und ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ob als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Dieses Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und den herrlichen Garten als grünes Herzstück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 158 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1912.66 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Öl-Heizung aus 1985 mit Erdtank, Warmwasser über Strom
- Kunststofffenster aus 1985
- Elektrik tlws. 3-Adrig, tlws. 2-Adrig mit alten Drehsicherungen
- Dach aus dem Baujahr
- renovierungsbedürftig
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- Vollkeller
- Wintergarten
- Garten

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lesum liegt im Norden Bremens und gehört zum Stadtbezirk Burglesum. Lesum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt, da es städtisches Leben mit dörflichem Charme verbindet. Die Nähe zur Lesum (dem gleichnamigen Fluss), zahlreichen Grünflächen sowie dem historischen Ortskern verleihen dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Lesum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants und einem Wochenmarkt.

Ebenfalls ist Lesum hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Bremen-Lesum bietet direkte Zugverbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven. Mehrere Buslinien verbinden Lesum mit den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Fahrtzeit in die Bremer Innenstadt beträgt mit dem Auto oder der Bahn ca. 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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