Reihenhaus mit Garage in Horn-Lehe

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 172 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 172 m²
28357 Bremen - Lehesterdeich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C8X62AWBCY

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung und viel Potenzial, um sie in ein modernes und behagliches Eigenheim zu verwandeln. Auf insgesamt vier Ebenen finden Sie großzügig geschnittene Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Licht erhält und direkt auf den Balkon führt. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten - ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer verschiedener Größe zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Außerdem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Rückzugsort - ideal als Elternschlafzimmer oder Studio. Zusätzlich steht hier ein eigenes Duschbad zur Verfügung, das für besonderen Komfort sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier wertvolle Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der beheizte wohnlich ausgebaute Hobbyraum mit Fenstern zum Garten, der vielseitig nutzbar ist. Ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen komplettieren das Kellergeschoss. Der Garten ist direkt über den Keller und auch über eine rückwärtige Zuwegung aus erreichbar und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der praktischen Raumaufteilung bietet dieses Reihenhaus ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.

Sonstiges
Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 172 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.980,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Einbauküche Neff
- Außenrollläden elektrisch
- Markise
- Elektrik alt
- Elektroheizungen
- Durchlauferhitzer
- Fenster 80er Jahre
- Gartenhäuschen
- Garage

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, die sich durch ihre besonders familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Infrastruktur, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl Schulen als auch
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Für Familien besonders interessant: Ein Kindergarten befindet sich quasi um die Ecke und ist in nur 100 Metern zu Fuß erreichbar. Auch die Jüngsten kommen mit der nahen Grundschule in nur 280 Metern Entfernung auf ihre Kosten. Die schulische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Realschule und einem Gymnasium in nur etwaeinem beziehungsweise 1,35 Kilometern Entfernung.
Besonders erwähnenswert sind die parkähnlichen Grünflächen, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen. Diese weitläufigen Erholungsgebiete laden mit ihren zwei kleinen Seen zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit herrlichem Naturgenuss auf harmonische
Weise, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber äußerst attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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