RESERVIERT: Renditeobjekt: Gepflegtes 3-Parteienhaus in Bremen-Steffensweg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremen überzeugt als solides Renditeobjekt mit drei vermieteten Wohnungen und einer aktuellen Gesamtkaltmiete von 1.090 Euro monatlich, was einer jährlichen Rendite von ca. 5,56% entspricht. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss und bietet auf ca. 115,17 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern und 3 Bädern. Im Erd- sowie Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 1,5-Zimmer-Wohnung.

Das Grundstück umfasst ca. 162,85 m² und verfügt über einen Garten sowie Abstellmöglichkeiten.

Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gas-Heizungstherme ausgestattet, sodass die Nebenkosten klar getrennt und individuell abrechenbar sind. Die Thermen wurden in den Jahren 2014, 2018, und 2021 eingebaut bzw. erneuert und befinden sich damit in einem zeitgemäßen Zustand. Alle drei Wohnungen verfügen über eine mitvermietete Einbauküche sowie einen eigenen Kellerabteil.

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Substanz des Hauses investiert. Die Bäder wurden 2012 vollständig saniert, die Fenster im gesamten Haus (mit Ausnahme von Treppenhaus und Keller) wurden 2005 sowie 2016 durch moderne 2-fach-verglaste Einheiten ersetzt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im April renoviert, die Wohnung im 1. OG wurde im Juli/September renoviert, u.a. wurde neuer Hartvinylboden verlegt.

Der Bodenbelag besteht im Übrigen aus Fliesen und Laminat.

Gemeinschaftlich genutzt werden eine Waschküche sowie der Garten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 402,56 Euro. Zu beachten ist, dass das Haus über 2- und 3-adrige Leitungen verfügt.

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Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z