Seltene Gelegenheit: Vollständig mietfreies MFH mit großem Entwicklungspotenzial in Bremen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
28207 Bremen - Hastedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KLAE6HNJU

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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bremen. Die im Jahr 1950 errichtete Immobilie verfügt über ca. 254 m² Wohnfläche auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie mehrere Garagenflächen. Das gesamte Objekt ist vollständig mietfrei und sofort verfügbar. Dadurch bietet sich Käufern eine seltene Gelegenheit, die Immobilie ohne bestehende Mietverhältnisse nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, zu modernisieren und neu zu vermieten oder teilweise selbst zu nutzen. Das erhebliche Entwicklungspotenzial eröffnet attraktive Möglichkeiten zur nachhaltigen Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Ein Garten, Balkon, eine Terrasse sowie ein Keller ergänzen das Angebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 254,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Rendite
33.11
Preis/m²
14.966,67 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,02
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Bremen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die attraktive Lage bietet beste Voraussetzungen für eine spätere Neuvermietung und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler und Eigennutzer interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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