RESERVIERT***Wohnen im Einfamilienhaus am Grohner Yachthafen***

In ruhiger und naturnaher Lage, nur wenige Schritte vom Deich entfernt, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die unmittelbare Nähe zum Grohner Yachthafen verleiht der Immobilie einen besonderen maritimen Charakter und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als klassisches Familienhaus, Homeoffice-Lösung oder kreatives Wohnkonzept. Das 319 m² große Grundstück überzeugt durch seine besondere Aufteilung: Ein liebevoll angelegter, leicht am Hang gelegener Garten schafft eine idyllische Atmosphäre im hinteren Bereich, während ein Vorgarten im Erdgeschoss den Eingangsbereich freundlich gestaltet. Ein großzügiger Sonnenbalkon in Südausrichtung sowie eine ebenfalls südlich ausgerichtete Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten optimale Lichtverhältnisse. Alle Highlights auf einen Blick: 5 Zimmer auf ca. 102 m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 319 m² 3 Etagen Teilkeller vorhanden Garage Großer Balkon & Terrasse, beide in Südausrichtung Ruhige Lage, fußläufig direkt am Deich Holzfenster (ca. 1998) sowie teilweise modernisierte Kunststofffenster mit neuerem Baujahr Außenjalousien vollständig vorhanden Fassadendämmung an Front- und Seitenbereich Flachdach in den 2000er Jahren saniert Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charme dieses Hauses neu zu beleben. Besonders die Kombination aus Lage, Grundstück und Grundriss macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Haus mit Charakter in erstklassiger Lage - ideal für Käufer mit Vision, die sich den Traum vom individuellen Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur erfüllen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2000