Bezugsbereite Doppelhaushälfte mit liebevoll modernisierter Ausstattung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem durchdachten Raumkonzept mit vier Zimmern. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das ca. 231 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für individuelle Gartengestaltung. Zusätzlich stehen rund 84 m² angrenzende, hergerichtete Gartenfläche zur Verfügung, für die lediglich eine jährliche Pacht von ca. 25 € anfällt. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und umfassend modernisiert. Bereits im Jahr 2000 erfolgte eine vollständige Dachsanierung inklusive Dämmung. Die Öl-Brennwertheizung wurde 2016 erneuert und verfügt über einen großzügigen 4.000-Liter-Öltank. Die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer. Auch die Fenster wurden schrittweise modernisiert. Im Wohnzimmer wurden 2010 Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Im Jahr 2012 folgten weitere Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung in Küche, Flur, Badezimmer und den Kinderzimmern. Das Schlafzimmer erhielt 2021 ein neues Fenster mit elektrischem Rollladen. Teilweise sind weitere Rollläden vorhanden. Im Innenbereich überzeugt das Haus durch zahlreiche Modernisierungen. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design. Im Jahr 2022 wurde die Küche modernisiert und mit hochwertigen Designbodenbelägen in Küche und Wohnzimmer ergänzt. Das Schlafzimmer erhielt bereits 2021 einen modernen Designboden, eine elegante Plameco-Spanndecke sowie eine Klimaanlage von Mitsubishi. Bereits 2016 wurde die Treppe mit hochwertigem Laminat in Gotland-Eiche und integrierter Stufenbeleuchtung aufgewertet. Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und verfügt im Obergeschoss über einen Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Eine abschließbare Zweiradgarage aus dem Jahr 2020 rundet dieses attraktive Angebot ab. Für die Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange ist eine Hausverwaltung eingesetzt, wodurch eine professionelle Betreuung und Instandhaltung der Gemeinschaft gewährleistet wird.

Sonstiges
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