Ankommen und wohlfühlen | Charmantes Stadthaus mit Wintergarten

Wer heute ein Haus sucht, sucht oft mehr als vier Wände. Gesucht wird ein Ort, an dem man ankommt. Ein Zuhause mit Charakter. Mit Garten. Mit Platz für Familie, Freunde und die kleinen Momente des Alltags. Genau das erwartet Sie in diesem charmanten Reihenmittelhaus. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus über viele Jahre mit Liebe gepflegt wurde. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und deutlich mehr Platzgefühl vermitteln, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen: gemeinsame Abende auf dem Sofa, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Feierabend nach einem langen Arbeitstag. Der traditionelle Kachelofen verleiht dem Raum eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zum Esszimmer und führt weiter in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Genau hier zeigt die Immobilie ihre besondere Stärke. Große Fensterflächen holen den Garten direkt ins Haus und schaffen einen Raum, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend - dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort des gesamten Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Üppiges Grün, blühende Pflanzen und eine angenehme Privatsphäre schaffen eine kleine Wohlfühloase mitten in Bremen. Während Kinder spielen, Freunde zum Grillabend zusammenkommen oder Sie einfach die Ruhe genießen, wird deutlich, warum Häuser mit einem solchen Außenbereich so selten geworden sind. Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet kurze Wege zum Essbereich sowie direkten Zugang in den Garten. Ein Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jeder seinen Platz. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit die Anforderungen moderner Familien. Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Dieser ausgebaute Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Hobbyraum, Homeoffice, Jugendzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Gerade in Zeiten von Homeoffice und flexiblem Wohnen ist diese zusätzliche Fläche ein echter Mehrwert. Ergänzt wird das Platzangebot durch den großzügigen Keller mit rund 58 m² Nutzfläche. Hier stehen umfangreiche Abstellmöglichkeiten, Lagerflächen oder Platz für Hobbys und Werkstatt zur Verfügung. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide. Die laufende Pflege sowie die Modernisierungen der vergangenen Jahre ermöglichen den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Start in den eigenen vier Wänden. Die moderne Fernwärmeversorgung mit Anlagentechnik aus dem Jahr 2024 sorgt zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die kein anonymes Neubauobjekt suchen, sondern ein Zuhause mit Charme, Geschichte und Atmosphäre. Ein Haus, in dem man sich vom ersten Moment an vorstellen kann, anzukommen und langfristig zu bleiben. Besonders attraktiv: Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 frei und steht den neuen Eigentümern anschließend zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den Einzug frühzeitig zu planen und sich schon heute Ihr zukünftiges Zuhause zu sichern. Vielleicht ist genau das der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Nutzfläche: 57,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 9.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.32