Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit Altbaucharme in zentraler Lage von Bremen-Fähr-Lobbendorf

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
28755 Bremen - Fähr-Lobbendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268A63A5SLDR

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Objektbeschreibung

Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohnungen bevorzugen - hier entscheiden Sie die Nutzung. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt: Im Erdgeschoss haben die Eltern der Eigentümer auf knapp 76 m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Wannenbad mit Fenster gelebt. Aktuell ist das Treppenhaus geöffnet, allerdings kann es mit geringem Aufwand getrennt werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein großes Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche und die großzügige Dachterrasse. Wer noch mehr Wohnraum benötigt kann den Dachboden im Nachgang noch verändern. Die Eigentümer haben den Dachboden bereits ausgebaut. Durch die niedrigere Deckenhöhe (knapp 2 Meter) zählt der Boden nicht zu der offiziellen Wohnfläche.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
2023.16 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1978
- Holzböden- und Decken vorhanden
- Sicherungskasten mit Kippschaltern (ohne FI)
- Zwei Stromzähler vorhanden
- Gaszentralheizung (Viessmann) aus 1995
- Warmwasser über Heizung
- Geschlossene Holztreppe vorhanden
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss
- Wannenbad mit Fenster aus den 60er Jahren im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss aus den 90er Jahren
- Dacheindeckung aus 1975
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Teilkeller mit Waschküche vorhanden
- Großzügige Dachterrasse vorhanden
- Garage vorhanden

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Fähr-Lobbendorf in einer verkehrsruhigen Wohnstraße und gehört zum Stadtteil Vegesack.
In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Bremen Klinikum ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung an die A27 in Richtung Bremen, Cuxhaven und Osterholz-Scharmbeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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