RESERVIERT: Gründerzeitjuwel in Schwachhausen - Stilvolle Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
28211 Bremen - Radio Bremen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PQDUVH1ZQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1898 und damit ein authentisches Zeugnis Bremer Gründerzeitkultur, wurde im Jahr 2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt seither in neuem Glanz - sorgfältig gepflegt und mit großer Liebe zum Detail unterhalten. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Windfang und entfaltet sodann eine harmonische Raumfolge aus lichtdurchflutetem Wohnzimmer, elegantem Esszimmer und einer charmanten Küche, die mit einem Gasherd ausgestattet ist - für alle, die das Kochen als Genuss begreifen. Ein vollständiges Badezimmer rundet die Ebene stilvoll ab. Unmittelbar angeschlossen offenbart sich der private, vollkommen nicht einsehbare Garten - ein grünes Refugium, das inmitten des Stadtlebens eine wohltuende Stille und Geborgenheit schenkt. Das Obergeschoss beherbergt zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer - ergänzt durch ein weiteres vollständiges Bad/WC. Im Dachgeschoss öffnet sich ein weitläufiges Elternschlafzimmer mit einem praktisch gestalteten Ankleidebereich - ein privater Rückzugsort, der Komfort und Großzügigkeit auf besondere Weise verbindet. Darüber hinaus bietet die bauliche Struktur die Option, eine Dachterrasse zu realisieren - ein potenzielles Highlight, das zusätzlichen privaten Außenraum mit besonderer Aufenthaltsqualität schaffen kann. Im gesamten Haus verwöhnt ein edler Parkettboden das Auge, während eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme sorgt - ein Komfort, der in einer Bestandsimmobilie dieser Klasse seinesgleichen sucht. Ein Haus mit Seele, Stil und Substanz.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 192 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.058,06 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Gründerzeithaus, erbaut 1898

- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2012

- Sehr gepflegter Gesamtzustand

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Hochwertiger Parkettboden durchgehend auf allen Ebenen

- Küche mit Gasherd

- Privater, nicht einsehbarer Garten

- Bad/WC im Erdgeschoss

- Bad/WC im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen - einem der renommiertesten und gefragtesten Wohnquartiere der Hansestadt Bremen. Das Viertel zeichnet sich durch seinen großbürgerlichen Charakter, seine repräsentative Gründerzeitarchitektur sowie ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität aus.

Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine ruhige, anspruchsvolle Wohnatmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gewährleistet. In fußläufiger Nähe befinden sich das renommierte Focke-Museum, eines der bedeutendsten Kulturhäuser der Region, sowie die weitläufigen Grünanlagen und Parks, die Schwachhausen seinen charakteristischen, parkähnlichen Charakter verleihen.

Die Infrastruktur präsentiert sich auf höchstem Niveau: Eine Vielzahl exquisiter Cafés, inhabergeführter Fachgeschäfte sowie ausgezeichneter gastronomischer Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen aller Kategorien sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden wie medizinische Versorgungsangebote und Einrichtungen des gehobenen täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch über das städtische Straßennetz, sodass die Bremer Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist.

Insgesamt handelt es sich um eine ausgezeichnete Adresse in einem der attraktivsten Wohnlagen Bremens - ein Quartier, das Urbanität und Gediegenheit auf harmonische Weise miteinander vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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