Attraktives Investment im Viertel - voll vermietetes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage im beliebten Fes

Objekt

Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt rund 189 m² Wohn- und ergänzende Nutzfläche. Die Wohnung im Hochparterre mit Souterrain verfügt über einen geschützten Hofgarten, während die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ihrem offenen Wohnkonzept und einem Balkon überzeugt. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über separate Gas-Kombithermen. Das gepflegte Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die straßenseitige Fassade wurde 2011, die rückwärtige Fassade 2017 renoviert. Die Immobilie ist vollständig an zwei Parteien vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 20.820 €. Die gefragte Mikrolage im beliebten Stadtteil Fesenfeld, die nachhaltige Vermietbarkeit sowie die solide Mietsituation machen dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger - mit der Option einer späteren Eigennutzung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 10.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 4.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 3.42, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.86