Bremen - Kattenturm | Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrassen und Balkon

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1971 erbaut und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Sie hat eine Wohnfläche von etwa 160,49 m², die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Dank Kellergeschoss und ausgebautem Spitzboden verfügt die Immobilie außerdem über eine großzügige Nutzfläche von circa 143,41 m². Die Immobilie ist bestens für Paare und Familien geeignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das innen und außen Platz zum Entfalten bietet. Lassen Sie uns den Grundriss genauer betrachten. Sobald Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im Treppenhaus. Es verbindet alle Ebenen vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden miteinander. Dahinter liegt der T-förmige Flur. Beginnen wir auf der linken Seite des Hauses: Dort befindet sich die komfortable Küche mit moderner Einbauküche von Nolte aus dem Jahr 2016. Ein Highlight ist die Kücheninsel, die bequemes Kochen zu zweit ermöglicht. Hinter einem Wanddurchbruch gelangen Sie in das Esszimmer. So haben Sie kurze Wege vom Herd zum gedeckten Tisch. Und auch ein Abstellraum befindet sich neben der Küche - ideal zum Verstauen von Vorräten oder Reinigungsgeräten. WC und Badezimmer befinden sich in separaten Räumen, die direkt nebeneinanderliegen. Beide sind innen liegend und gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Es erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und hat eine Wohnfläche von etwa 31,34 m². Ein großes Fenster und die Terrassentür sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Im Dachgeschoss sind auf der linken Seite zwei Schlafzimmer, die als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind - dank vorhandener Küchenanschlüsse und zweitem Sicherungskasten ist hier auch eine separate Wohneinheit möglich. Nebenan folgen wie im Erdgeschoss ein innen liegendes Bad, hier mit Dusche, und ein separates WC. Highlight ist das ca. 22,01 m² große Schlafzimmer rechts: Große Fenster und eine Balkontür erstrecken sich fast über die gesamte Außenwand und bieten einen schönen Ausblick in Richtung Garten. Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Keller ist so ausgebaut, dass er als Partyraum, Werkstatt und Waschkeller genutzt werden kann. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Vinyl belegt, im Obergeschoss mit Laminat. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Holzfenster, die Terrassentür im Wohnzimmer ist seit 2019 3-fach verglast. Zu erwähnen sind ebenfalls die Innentüren im Erdgeschoss aus Echtholz. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor. Ihr Dach wurde 2025 erneuert. Geheizt wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2000. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse F aus. Werfen wir nun noch einen Blick nach draußen. Das Grundstück hat eine Fläche von circa 427 m². Der Garten bietet Platz für eine Spielecke, ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt und mit einem Gartenhaus ausgestattet. Die 2025 erneuerte Dachfläche wird durch eine Photovoltaikanlage optimal genutzt. Zwei Terrassen bieten außerdem Platz zum Entspannen. Die Hauptterrasse schließt sich an das Wohnzimmer an und hat eine Markise. Weiter hinten im Garten befindet sich eine Sonnenterrasse. Oder genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages auf dem Balkon im Dachgeschoss, der an das Schlafzimmer angrenzt. Möchten Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit eigenen Augen sehen? Dann kontaktieren Sie uns!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,42 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen