Exklusiv saniertes RMH mit knapp 190 m² Gesamtfläche in Sackgassenlage

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² ausreichend Platz für ein neues Zuhause. Das Haus ist in einem exzellenten Zustand, gerade in den letzten Jahren wurden im und am Haus umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die im Jahr 2021 modernisierte Küche ist ein besonderer Hingucker. Der Durchbruch verbindet den Wohnbereich mit der Küche und bietet großzügig Platz und ein modernes Wohngefühl. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich der süd-westlich gelegenen Wintergarten. Durch die Heizung und einen separaten Wärmestrahler kann die Fläche ganzjährig voll genutzt werden. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Das dortige Tageslichtbad wurde zuletzt 2021 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der darüberliegende, bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und kann wahlweise als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Haus ist vollunterkellert, neben einer großen Vorratskammer und einem Werkstattbereich für Hobbyhandwerker stellt der ausgebaute Barbereich das Highlight des Untergeschosses dar. Der Außenbereich umfasst einen Garten mit einem Gartenhaus, das über einen eigenen Stromanschluss verfügt. Zum Objekt gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, die ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt.

Sonstiges
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 654,65 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen