Repräsentatives Altbremer Juwel in Toplage am Osterdeich

In einer der begehrtesten Lagen Bremens, vis-à-vis des Weserstadions und nahe der Weser, präsentiert sich dieses Altbremer Reihenmittelhaus von 1903. Ohne Denkmalschutz bietet dieses historische Unikat Eigennutzern oder Investoren maximale Gestaltungsfreiheit und hohes Wertsteigerungspotenzial. Bereits das Entree fasziniert: Die originale Holztür führt in einen repräsentativen Windfang mit imposanter Deckenhöhe und kunstvollem Stuck. Das Treppenhaus besticht durch eine herrschaftliche Holztreppe und Fischgrätparkett. Das Hochparterre bietet die klassische Raumaufteilung: Drei lichtdurchflutete Wohnräume und eine Küche sind über elegante Holzschiebetüren flexibel verbunden. Hohe Decken, Stuck, Parkett und ein straßenseitiger Wintergarten schaffen ein repräsentatives Wohngefühl. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Das Obergeschoss spiegelt diese Struktur fast identisch wider: Drei vielseitige Zimmer (zwei mit Schiebetür), Küche, Wannen-/Duschbad und ein Balkon. Diese Einheit ist bis zum 31.12.2026 für 6.204 € p.a. nettokalt vermietet, was danach volle Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung garantiert. Im 2. Obergeschoss erstreckt sich eine charmante Wohnebene mit drei Zimmern, Küche und Bad. Eine moderne Glasfront trennt diesen Bereich optisch ab. Absolutes Highlight ist der Balkon mit spektakulärem Weitblick über das Viertel, ergänzt durch einen vorderen Balkon mit Blick zum Stadion. Zusätzliche Nutzfläche bieten der nicht ausgebaute Spitzboden sowie der Vollkeller mit Waschküche und Abstellräumen. Ein idyllischer Garten im Rückbereich rundet das Ensemble ab. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Genau hier liegt die Chance für Liebhaber: Die exzellent erhaltenen Stilelemente - von Stuck über Schiebetüren bis zum Parkett - bieten das Fundament, um historischen Glanz mit modernem Luxus zu verbinden. Ein seltenes Investment in Bremer Spitzenlage!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartner: Michael Blömer Tel.: 0173 544 35 03 Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 4.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 0.60